Каталог с картой расположения усадеб.
Каталог даёт сведения о 305 сохранившихся усадьбах Тульской области. Автор обследовал эти усадьбы на местах и зафиксировал их современное состояние. Усадьбы представлены по районам области в алфавитном порядке. Описание усадеб снабжено архивными и библиографическими ссылками, планами и фотографиями, иллюстрирующими настоящее положение усадебных объектов.
Каталог дополнен алфавитным указателем усадеб, списком усадеб по уездам, указателем владельцев и создателей — архитекторов, инженеров, художников и паркостроителей. Приводится список известных гостей.