В центре внимания — право застройщика на земельный участок и возведённое им строение. Автор разбирает, как этот институт формировался в российском праве, включая дореволюционный период, нормы ГК РСФСР 1922 года и более поздние подходы к реформированию гражданского законодательства. Отдельное место занимает вопрос о том, как соотносятся право собственности на землю, право на постройку и принцип единого объекта недвижимости.
Монография относится к гражданскому и земельному праву. В ней рассматриваются не только частноправовые конструкции, но и более широкий контекст законодательного регулирования застройки. Для сравнения включён опыт европейских стран континентальной правовой семьи, в том числе Германии, Франции, Италии, Эстонии, Швейцарии, Австрии и других государств.