Иван Опалин, молодой агент угрозыска, получил необычное задание – отправиться в старую подмосковную усадьбу, где внезапно объявилось привидение, разобраться во всем и наказать виновных. В усадьбе царят свои нравы и не затянулись еще рубцы еще совсем недавно прошедшей революции, а потому работа сыщика оказывается нелегкой. Осложняет положение и то, что в доме происходят действительно странные вещи, которым материалист Опалин не может дать объяснение. Что это: происки бывшего владельца усадьбы, снискавшего славу колдуна? Нечто, имеющее и впрямь сверхъестественную природу? Чья-то ловкая мистификация? Ивану предстоит в этом разобраться.