Издание посвящено истории создания и функционирования загородных правительственных резиденций, а также лечебно-санаторных учреждений закрытого типа для партийно-государственной элиты в Закавказье с 1921 по 1953 год. Особое место уделено пребыванию И. В. Сталина на бальнеологических курортах Цхалтубо и Боржоми. Книга написана на основе впервые введенных в научный оборот архивных и мемуарных материалов. Опубликованы ранее неизвестные широкой общественности документы из личного архива И. В. Сталина, а также фотографии правительственных резиденций, расположенных в Республике Грузия.