Монография посвящена исследованию проблемы формирования ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюция институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы. Результаты подтверждают базовые гипотезы теории трансплантации и позволяют предложить рациональную стратегию формирования массовой ипотеки в России. В частности, показано, что на стадии становления ипотечного рынка целесообразно внедрение строительно-сберегательных касс. Этот вывод подтвержден расчетами по математической модели на российских данных. Развитый подход может найти применение при